在深圳經(jīng)?？梢钥匆?jiàn)很許多收購(gòu)的項(xiàng)目出現(xiàn)，那么我們對(duì)各種收購(gòu)的知識(shí)了解多少呢?下面深圳評(píng)估公司給大家介紹關(guān)于深圳不良資產(chǎn)收購(gòu)之中的深圳房地產(chǎn)評(píng)估注意事項(xiàng)，供大家建議參考哈!

　　一:注重前期的充分溝通

　　在對(duì)收購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估時(shí)，通過(guò)充分的前期溝通，通?？梢赃_(dá)到事半功倍的效果，在收購(gòu)方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行深圳房地產(chǎn)評(píng)估之前，通常已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了一定程度的調(diào)查和了解，所以，委托方可以與相關(guān)人員進(jìn)行充分溝通，進(jìn)而讓評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于即將要評(píng)估的項(xiàng)目做到更加深入的了解。在進(jìn)行了充分的前期溝通之后，收購(gòu)方也應(yīng)該在委托方具體的評(píng)估之中與其進(jìn)行實(shí)時(shí)溝通，以便對(duì)委托方的處置方案做到進(jìn)一步了解，評(píng)估師也可以和委托方之間進(jìn)行協(xié)商，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)價(jià)值類型的合理選擇和定義的明確，保障價(jià)值類型的選擇和實(shí)際的評(píng)估目的一致，并和委托方之間對(duì)選擇和應(yīng)用的價(jià)值類型做到充分理解。

　　二:注重現(xiàn)場(chǎng)路線的合理安排

　　在對(duì)收購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估時(shí)，由于評(píng)估的時(shí)間很短，所以為實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的充分走訪和調(diào)查，以保障深圳房地產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量，就應(yīng)該對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的路線急性合理安排。通過(guò)這樣的方式，才可以將房地產(chǎn)的評(píng)估以及相關(guān)的咨詢工作在短時(shí)間之內(nèi)完成，并保障評(píng)估結(jié)果的客觀性。

　　三:注重資產(chǎn)處理方案的綜合考慮

　　合理的處理方案制定可以為委托方今后的資產(chǎn)處理提供出一套可行性的思路，因此在進(jìn)行不良資產(chǎn)收購(gòu)的深圳房地產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)一定要注重資產(chǎn)處理方案的綜合考慮，并對(duì)回收時(shí)間加以科學(xué)預(yù)計(jì)。在具體的房地產(chǎn)收購(gòu)評(píng)估之中，處理方案主要可以按照以下的方式來(lái)進(jìn)行確定：

　　，可以通過(guò)訴訟和解或者是直接買賣等的方式來(lái)進(jìn)行資產(chǎn)收購(gòu)，這種方案的實(shí)施可以節(jié)約更多的時(shí)間。

　　第二，可以對(duì)收購(gòu)的房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行再次的包裝，然后將其轉(zhuǎn)讓，這種方法需要花費(fèi)比較長(zhǎng)的時(shí)間。

　　第三，可以對(duì)收購(gòu)的房地產(chǎn)適當(dāng)進(jìn)行改造，或者直接按照原來(lái)的狀況進(jìn)行自營(yíng)或者是出租。

　　四:注重根據(jù)房地產(chǎn)現(xiàn)狀和處置方案來(lái)進(jìn)行評(píng)估技術(shù)的確定

　　在進(jìn)行不良資產(chǎn)收購(gòu)的深圳房地產(chǎn)評(píng)估之中，評(píng)估機(jī)構(gòu)一定要將房地產(chǎn)得到現(xiàn)狀以及委托方的處置方案作為依據(jù)，結(jié)合房地產(chǎn)價(jià)值各個(gè)方面的影響因素來(lái)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。通過(guò)這樣的方式，才可以實(shí)現(xiàn)評(píng)估技術(shù)思路的合理確定。